Prodej Murter Villa 45m2 + terasa 22m2

Popis nabídky

Prodej poslední Villy č. 11 v resortu The View Murter. Villa má 45m2 a 22m2 terasu. Prodává se kompletně zařízená. Dům bude k předání na konci roku 2023. Unikátní sobestačný dům s fotovoltajkou. Villy dále pronajímá společnost Rent Villas: cena pronájmu od 300 EUR / noc: http://villas-rent.com/the-view-podvrske-murter/ zajištěn kompletní servis pro majitele bez starostí se správou a pronájmem. Mapa resortu a reálné výhledy z Vill 8 a 9 (před Vámi).

Platební kalendář:
Rezervační poplatek – 499.000,- Kč
40% před začátkem výstavby (cca Červenec),
30% po dokončení výstavby
20% po předání Vily
Pronájem parcely na které stojí mobilní dům na základě nájemní smlouvy
Pronájem parcely je na 10 let s možností prodloužení
Cena za parcelu na rok je 5.000 EUR + 13% DPH = 5.650 EUR
Cena zařízeného mobilního domu je 3.360.000,- Kč (Cena je již bez DPH v případě pořízení na firmu / OSVČ – Plátce DPH je režim koupě v tzv reverz charge tedy prodej bez DPH.)

Pokud by bylo pořízení na fyzickou osobu k ceně se připočítává + 9,5% DPH
Mobilní dům jako investice:

Průměrná obsazenost rezortu je cca 37%
Průměrná prodejní cena mobilního domu je 340 EUR / noc
Investice s návratností (ROI) 7-8 let. Záleží i na četnosti vlastního využívání. Velká výhoda je že jsou zde zajištěny služby recepce předávání klíčů, úklid atd. Chorvatsko navštívilo za loňský rok 16mil zahraničních turistů a počet přenocování dosáhl 91,68 milionu.

Realitní provize zahrnuje:

Zprostředkování, vyhotovení a překlad advokátních smluv
Základní daňové poradenství při koupi na IČ
Poradenství a pomoc s následným pronájmem
Zprostředkování registrace OIB v Chorvatsku (pokud má klient zájem)
V případě nutnosti výjezdy do Chorvatska

Zobrazit více Skrýt popis