Nemovitosti

Popis nemovitosti

V srdci přírody, přímo v chráněné krajinné oblasti Třeboňsko, nabízíme k prodeji jedinečný uzavřený areál s kapacitou ubytování, vlastním zázemím a pozemky 22 298 m2 , který poskytuje absolutní soukromí, klid a široké možnosti využití.
Dispozice umožňuje okamžité využití pro ubytování s možností dalšího rozšíření kapacity.
Nemovitost je koncipována jako čtvercový komplex budov kolem vnitřního dvora, což vytváří nejen příjemnou atmosféru, ale i praktické a zajímavé uspořádání celého prostoru. Celková užitná plocha činí 767 m2, z toho 604 m2 tvoří obytné prostory včetně několika apartmánů a 163 m2 nebytové zázemí, zahrnující mimo jiné stáje a garáže.
Dominantou objektu je velkorysý společenský prostor s barem, který lze využít pro soukromé akce, firemní setkání, retreaty nebo jako zázemí pro ubytovací či rekreační projekt. Na tento prostor navazuje obytná část a jednotlivé apartmány, které nabízejí potenciál pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování.
Areál je ideální například pro:
rodinné sídlo s podnikáním
penzion nebo ubytovací zařízení
svatební či eventové místo
jezdecký areál nebo chov zvířat
retreat centrum (wellness, jóga, workshopy)

Součástí pozemku je krytý bazén 60 m2, okrasné jezírko a rozsáhlé travnaté plochy vhodné pro chov koní či další aktivity. K dispozici je také dostatek parkovacích míst přímo v areálu.

Velkou přidanou hodnotou je technická soběstačnost nemovitosti. Objekt disponuje vlastním vrtem i studnou, napojenými na vlastní vodárnu, což zajišťuje nezávislý zdroj vody. Odpadní hospodářství je řešeno dvěma septiky o objemu 10 m3, odpovídající velikosti a variabilnímu využití celého areálu.

Lokalita v rámci CHKO nabízí výjimečné přírodní prostředí s minimální zástavbou v okolí. V blízkosti se nachází známé oblasti Halámky a Tušť s charakteristickým pískovcovým podložím, stejně jako hraniční přechod do Rakouska, což rozšiřuje možnosti využití i pro zahraniční klientelu.

Tato nemovitost představuje unikátní kombinaci soukromí, prostoru a investičního potenciálu, kterou je dnes na trhu velmi obtížné najít.

Základní info

Umístění:	Samota
Typ objektu:	Samostatně stojící
Konstrukce:	Smíšená
Adresa:	č.p. 58, 37809 České Velenice

Cena obsahuje	cena k jednání, včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha bazénu:	62m2
Plocha zastavená:	878m2
Plocha zahrady:	20000m2
Plocha nebyt. prostor:	236m2
Podlahová, celková:	767m2
Užitná:	700m2
Obytná:	604m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	21
Počet koupelen:	6
Počet garáží:	2
Počet parkovacích míst:	20
Počet nebytových prostor:	3
Počet pokojů:	16
Patro, podlaží:	1. podlaží
Počet NP:	2
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	G - Mimořádně nehospodárná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Bezbariérový přístup, Parkování, Garáž, , Zahrada

Inženýrské sítě

Studna, Solární panely, 230V, Klimatizace, Voda, pitná, Voda, užitková

Dopravní dostupnost

Autobus

Charakter okolí objektu

Venkovská

Další údaje

Zdroj vody:

Studna

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Septik

Typ vytápění objektu:

Ústrední tuhá paliva

Elektro:

Solární panely, 400V, 230V